Πώς να αντιμετωπίσετε την ανθυγιεινή ιδιοκτησία ενός γείτονα

Περιεχόμενο

• στάδια
• Μέθοδος 1 Πλησιάζοντας τον πλησίον σας
• Μέθοδος 2 Δηλώστε τη θέση
• Μέθοδος 3 Αξιολογήστε την κατάσταση
• Μέθοδος 4 Λάβετε βοήθεια από τις αρχές

Σε αυτό το άρθρο: Προσεγγίζοντας το γείτονά σαςΣχετίζοντας την κατάστασηΑξιολογήστε την κατάστασηΑπάντηση από τις αρχές20 Αναφορές

Μπορεί να είναι απογοητευτικό να αντιμετωπίσει την ερειπωμένη ιδιοκτησία ενός γείτονα. Υπάρχουν πολλές παράμετροι που πρέπει να ληφθούν υπόψη και πρέπει να επικεντρωθείτε στις ενέργειες που κάνετε και να είστε προσεκτικοί στην προσέγγισή σας.

στάδια

Μέθοδος 1 Πλησιάζοντας τον πλησίον σας

1. 
   

   
   Έχετε μια συνομιλία πρόσωπο με πρόσωπο Μερικές φορές οι άνθρωποι απλά δεν γνωρίζουν ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα, οπότε μην υποθέσετε ότι ο γείτονάς σας βλέπει την κατάσταση ως άβολο. Εάν νομίζετε ότι κάτι πρέπει να γίνει, θα χρειαστεί να προγραμματίσετε μια συνάντηση για να μοιραστείτε τις ανησυχίες σας. Είναι πιθανό να επιλύσει το πρόβλημα αμέσως μετά από σας ακούσει.
   • Πριν να συναντήσετε μαζί του για μια προσωπική συζήτηση, πρέπει να αξιολογήσετε αν πρόκειται για έναν καλύτερο τρόπο για να προχωρήσετε. Δεν είναι όλοι οι γείτονες κοινωνικοί και μερικές φορές μια συνομιλία πρόσωπο με πρόσωπο δεν είναι ασφαλής. Θα μπορούσε να είναι και επικίνδυνη. Πάνω απ 'όλα, δεν είναι σκόπιμο να εμφανιστεί κανείς στο σπίτι κάποιου χωρίς να προσκληθεί. Μπορεί να αποφασίσετε να χειριστείτε την κατάσταση ανώνυμα για να αποφύγετε οποιαδήποτε φυσική ζημία ή οποιοδήποτε είδος αντιποίνων.
   • Αν αποφασίσετε να περάσετε μια συνάντηση, να είστε έτοιμοι να πείτε ακριβώς τι είναι λάθος και να δώσετε ένα λογικό χρονικό διάστημα στο οποίο νομίζετε ότι το ζήτημα πρέπει να επιλυθεί. Θα μπορούσατε να πείτε, "πάντα σας εκτιμώ ως γείτονα, αλλά ανησυχώ για την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού σας" και "νομίζω ότι σε 30 ημέρες μπορείτε να διορθώσετε την κατάσταση. Τι λέτε; "
   • Υπάρχει ένα παλιό ρητό ότι "οι καλοί φράκτες κάνουν καλούς γείτονες". Αν προτιμάτε να αποφύγετε οποιαδήποτε αλληλεπίδραση με τον πλησίον σας σχετικά με αυτή την κατάσταση και με άλλους που θα έρθουν, σκεφτείτε να φτιάξετε έναν φράκτη που σας εμποδίζει να έχετε μια άποψη για την περιουσία του. Μην πρέπει να κοιτάξετε το ανόθευτο σπίτι του θα μπορούσε να λύσει το πρόβλημα από την άποψή σας και να διατηρήσει την ειρήνη.
   • Αν οι γείτονες είναι ενοικιαστές, επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Μπορείτε να μάθετε σχετικά με αυτό κάνοντας επίσκεψη στις τοπικές αρχές στην περιοχή σας ή καλώντας την Υπηρεσία Κτηματολογίου και Τοπογραφίας (ACT).

2. 
   

   
   
   
   Συζητήστε τις δημοσιονομικές επιπτώσεις. Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, τότε η ευκαιρία είναι τέλεια για να σηματοδοτήσετε το επείγον, ενώ επιμένετε ότι το πρόβλημα θα μπορούσε να επηρεάσει την αξία της ιδιοκτησίας σας. Ίσως θελήσετε να υπενθυμίσετε στον γείτονά σας ότι αυτό το θέμα επηρεάζει επίσης την αξία της οικίας του, η οποία μπορεί να προσφέρει οικονομικό κίνητρο για την επίλυση του προβλήματος.
   • Θυμηθείτε να του πείτε ότι θέλετε οι πιθανοί αγοραστές να γνωρίζουν ότι είναι καλός γείτονας και στη συνέχεια να σας προσφέρει βοήθεια για να επιταχύνετε την επίλυση του προβλήματος, έτσι ώστε να μην επηρεάζει την πώληση της ιδιοκτησίας σας. Θα μπορούσε κυριολεκτικά να επιστρέψει για να τους βοηθήσει να καθαρίσουν τα συσσωρευμένα συντρίμμια.

3. 
   

   
   Αποφύγετε μια αντιπαράθεση. Όταν μιλάτε σε κάποιον σχετικά με ένα ευαίσθητο θέμα, είναι σημαντικό να είστε ευγενικοί για να αποφύγετε την επιδείνωση της κατάστασης. Είναι δυνατό να αντιμετωπιστεί ένα ευαίσθητο θέμα χωρίς να εμφανίζεται επιθετικό ή κακόβουλο. Η ευγένεια είναι συνήθως ο καλύτερος τρόπος να προχωρήσετε.
   • Προετοιμαστείτε να αντιμετωπίσετε και να παραιτηθείτε από το να παραμείνετε διπλωματικοί και ήρεμοι ακόμη και αν ο γείτονάς σας είναι φλεγόμενος.
   • Εάν η κατάσταση κλιμακωθεί, φύγετε και προγραμματίζετε να επιστρέψετε για να το συζητήσετε αργότερα.
   • Η ύπαρξη μιας καλής σχέσης ακόμη και προτού προκύψει κάποιο πρόβλημα συμβάλλει στην επίλυση του προβλήματος. Ένας εγκάρδιος χαιρετισμός κάθε πρωί για μήνες μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά.

4. 
   

   
   
   
   Αποφύγετε τις φλεγμονώδεις παρατηρήσεις. Μην χρησιμοποιείτε κατηγορητική ή αλλόκοτη γλώσσα. Για παράδειγμα, η χρήση εκφράσεων όπως "φρικτό" ή "αηδιαστικό" μπορεί να σοκάρει τον πλησίον σας και να χειροτερεύει γρήγορα την κατάσταση.
   • Αποφύγετε να απειλείτε τον πλησίον σας. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν αντιδρούν καλά στις απειλές, οπότε είναι καλύτερο να είστε σεβαστοί.

5. 
   

   
   Απάντηση αντί για αντίδραση. Πριν αρχίσετε συνομιλίες με τον πλησίον σας, αποφασίστε να απαντήσετε ήρεμα. Η αντίδραση χωρίς να σκεφτόμαστε τις συνέπειες θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα πολύ χειρότερο αποτέλεσμα από το αναγκαίο.

Μέθοδος 2 Δηλώστε τη θέση

1. 
   

   
   Σημειώστε. Παρακολουθήστε τα γεγονότα που συνέβησαν λαμβάνοντας σύντομες σημειώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ημερομηνιών, των ωρών και των εμπλεκόμενων ατόμων.

2. 
   

   
   Κάντε φωτογραφίες. Πάρτε διακριτικά φωτογραφίες της κατάστασης της παραφροσύνης στην οποία η ιδιοκτησία φυτρώνει. Η διακριτικότητα μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε ένα επιχείρημα ή μια διαμάχη μεταξύ του γείτονά σας και σας. Είναι πολύ σημαντικό να μην εισέρχεστε στον τομέα σας χωρίς άδεια, ενώ προσπαθείτε να κάνετε μια απογραφή της κατάστασης.

3. 
   

   
   Κάνετε εγγραφές βίντεο. Εάν υπάρχει ένα ιδιαίτερα ολέθριο γεγονός, μπορείτε να το καταχωρίσετε ως απόδειξη.
   • Είτε παίρνετε φωτογραφίες είτε βίντεο, μπορεί να φανεί χρήσιμο να χρησιμοποιείτε το smartphone σας με ένα λεπτό τρόπο, καθώς συχνά είναι πιο εύκολα προσβάσιμο. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι φωτογραφίες και τα βίντεο έχουν ημερομηνίες.

4. 
   

   
   Κάντε μια λίστα με άλλους γείτονες που έχουν κάνει την ίδια παρατήρηση. Προσδιορίστε άλλα άτομα που έχουν ήδη αναφέρει το πρόβλημα ή μια παρόμοια κατάσταση. Παρόλο που αποθαρρύνεται έντονα να διαπράξει και να δημιουργήσει εντάσεις στη γειτονιά με την άσκοπη συμμετοχή άλλων γειτόνων, συνιστάται να προσδιοριστούν όσοι θα μπορούσαν να προσδώσουν πίστωση στις αξιώσεις σας.

5. 
   

   
   Γράψτε γράμματα. Εάν είχατε μια προσωπική συνάντηση με τον πλησίον σας, τότε στείλτε μια φιλική επιστολή για να επιβεβαιώσετε και να επαναλάβετε αυτό που συζητήσατε. Θα μπορούσατε να στείλετε άλλους ανάλογα με τις ανάγκες.
   • Εάν σκοπεύετε να στείλετε μια επιστολή επιβεβαίωσης μετά τη συζήτησή σας μαζί του, θυμηθείτε να τον ενημερώσετε ότι θα σας περιμένει και δεν θα σας πιάσει από τη φρουρά όταν λάβετε την επιστολή.
   • Βεβαιωθείτε ότι όλα τα γράμματα έχουν ημερομηνία και αντίγραφο για τα αρχεία σας. Θα μπορούσατε ίσως να στείλετε τις επιστολές με πιστοποιημένο ταχυδρομείο για να λάβετε βεβαίωση παραλαβής.

Μέθοδος 3 Αξιολογήστε την κατάσταση

1. 
   

   
   Διευκρινίστε τις ανησυχίες σας. Όταν προσπαθείτε να διαχειριστείτε την ερειπωμένη κατάσταση της ιδιοκτησίας του γείτονά σας, είναι σημαντικό να επαναφέρετε τα πράγματα στον κώνο σας πριν συζητήσετε ή λάβετε οποιαδήποτε απόφαση. Να έχετε πάντα κατά νου τη σημασία της διατήρησης καλών σχέσεων με τους γείτονές σας, εφόσον εξαρτάται από εσάς. Ενώ μπορεί να είστε σε θέση να χειριστείτε την κατάσταση, δεν πρέπει να κάνετε οποιαδήποτε ενέργεια που θα δημιουργούσε άσκοπα μια εχθρική ή χειρότερη ατμόσφαιρα που θα σας εμπόδιζε να απολαύσετε την άνεση του σπιτιού σας.
   • Ρωτήστε τον εαυτό σας εάν υπάρχει ένα πρόσφατο πρόβλημα που μπορεί σύντομα να επιλυθεί ή αν είναι πολύ καιρό πριν. Η κατάσταση μπορεί να οφείλεται σε μια υγειονομική ανησυχία που αντιμετωπίζει ο γείτονάς σας που τον εμποδίζει να αντιδράσει αμέσως στο πρόβλημα. Αυτό έχει τεράστια σημασία όταν έχετε ηλικιωμένους γείτονες με μειωμένη κινητικότητα.

2. 
   

   
   Προσδιορίστε εάν οι ανησυχίες σας είναι δικαιολογημένες. Όλοι δεν έχουν τις ίδιες αντιλήψεις για την καθαριότητα και την αισθητική. Αυτό που φαίνεται ανθυγιεινό μπορεί να είναι απόλυτα αποδεκτό για τους άλλους.Εξετάστε προσεκτικά την κατάσταση, για να διαπιστώσετε αν οι ανησυχίες σας είναι πραγματικά δικαιολογημένες και να αξιολογήσετε τους κινδύνους και τα οφέλη της επίλυσης του προβλήματος. Ίσως να νομίζετε ότι η κατάσταση του σπιτιού του γείτονά σας είναι ήδη αποδεκτή για να σας επιτρέψει να αφήσετε την κατάσταση όπως είναι για να διατηρήσετε την ειρήνη.

3. 
   

   
   Κάνετε την έρευνά σας. Ενημερωθείτε σχετικά με τα επίμαχα ζητήματα καθώς και τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς για την έξυπνη αντιμετώπιση του θέματος. Η ιδιοκτησία του γείτονά σας μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την ασφάλεια ή να παραβιάζει έναν νόμο περί αποχέτευσης. Μια γρήγορη αναζήτηση Google θα σας ενημερώσει.
   • Μπορεί να είναι ωφέλιμο να ψάξετε για ένα γραφείο καθαρισμού που προσφέρει προσιτές τιμές και μπορεί να σας βοηθήσει να καθαρίσετε την ιδιοκτησία του γείτονά σας. Αν και δεν είναι η προσδοκία σας ότι θα είστε σε θέση να πληρώσετε τα τέλη, η δέουσα επιμέλεια σας για την παροχή ενός χρήσιμου πόρου θα είναι ευπρόσδεκτη.

4. 
   

   
   Συζητήστε το πρόβλημα με τη σύζυγό σας ή τον φίλο σας. Μερικές φορές η συζήτηση μιας κατάστασης με κάποιον άλλο θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν απαιτείται δράση. Μπορεί να είναι ωφέλιμο να έχετε μια ήρεμη συζήτηση με ένα λογικό άτομο για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα πάτε από το δρόμο σας. Μόλις κάνετε κάτι, δεν θα μπορείτε να επιστρέψετε.

Μέθοδος 4 Λάβετε βοήθεια από τις αρχές

1. 
   

   
   Επικοινωνήστε με το συνδικάτο της συνιδιοκτησίας. Στη Γαλλία υπάρχουν συνδικαλιστικές ενώσεις, συνδικαλιστικές ενώσεις ιδιοκτητών (ASP), ενώσεις ελεύθερων συνδικάτων (ASL) ή ακόμη και ενώσεις ελεύθερων αστικών κτημάτων (AFUL) που θα μπορούσαν να μεσολαβήσουν στην επίλυση των προβλημάτων γειτονίας. Αν έχετε ήδη συζητήσει με τον πλησίον σας, αλλά το πρόβλημα δεν επιλυθεί, σκεφθείτε να επικοινωνήσετε με έναν από αυτούς τους συλλόγους για να μοιραστείτε τις ανησυχίες σας και να μοιραστείτε τα στοιχεία που έχετε συγκεντρώσει.
   • Εάν αποφασίσετε να χειριστείτε την κατάσταση στην ανωνυμία, επικοινωνήστε με το συνδικάτο condo πριν συζητήσετε με τον πλησίον σας και ζητήστε να μείνετε ανώνυμοι.

2. 
   

   
   Προσδιορίστε τις τοπικές ή δημοτικές αρχές. Υπάρχουν αρχές εξουσιοδοτημένες να βοηθούν τους γείτονες στην επίλυση των διαφορών τους. Αν και προβληματική, η κατάστασή σας δεν είναι μοναδική και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν βιώσει το ίδιο πρόβλημα. Οι τοπικές ή δημοτικές αρχές μπορούν να σας βοηθήσουν να το διευθετήσετε πιο γρήγορα. Αρχίστε να έρχεστε σε επαφή με το δημαρχείο.
   • Πρέπει να γνωρίζετε τους τοπικούς κανονισμούς για να βεβαιωθείτε ότι έχετε σαφέστερη κατανόηση των διαδικασιών στη δικαιοδοσία σας. Εκτός από τη συνδικαλιστική συνδικαλιστική οργάνωση, οι διάφορες συνδικαλιστικές ενώσεις και το δημαρχείο, η πυροσβεστική υπηρεσία και το αστυνομικό τμήμα μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν, αλλά εξαρτάται από τη φύση του προβλήματός σας.

3. 
   

   
   Βρείτε έναν διαμεσολαβητή. Αν δεν έχετε συνδικαλιστική ένωση ή συνδικαλιστική ένωση εξουσιοδοτημένη να διαχειρίζεστε αυτά τα θέματα στην περιοχή σας και το πρόβλημα είναι αισθητό, σκεφθείτε να επικοινωνήσετε με μια υπηρεσία διαμεσολάβησης που θα σας βοηθήσει να επιλύσετε τη διαφορά χωρίς να ξεκινήσετε δικαστικές διαδικασίες. Ένας διαμεσολαβητής είναι ένα τρίτο άτομο που μπορεί να βοηθήσει στη δημιουργία διαλόγου μέχρι να επιλυθεί το πρόβλημα.

4. 
   

   
   Ακολουθήστε την κατάσταση προσεκτικά μέχρι να επιλυθεί. Πρέπει να παραδεχτείτε ότι αυτό είναι ένα πρόβλημα που μπορεί να απαιτεί λίγο περισσότερο χρόνο και προσπάθεια για να επιλυθεί πλήρως. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να καταλάβετε ότι η αντιμετώπιση του προβλήματος με τον πλησίον σας μπορεί να δημιουργήσει μια κατάσταση σύγκρουσης που θα μπορούσε να διαρκέσει για χρόνια. Προετοιμαστείτε για να ξεκινήσετε τη διαδικασία και να συμβιβαστείτε μαζί του όπως είναι απαραίτητο.
   • Κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν καταλήξει στο συμπέρασμα ότι αυτό το είδος προβλήματος είναι τόσο αποσταθεροποιητικό που επέλεξαν να πουλήσουν τα σπίτια τους (αν και δεν είχαν την πρόθεση να) και να συνεχίσουν τη ζωή τους. Αν και αυτό μπορεί να είναι η τελευταία λύση, μπορείτε να το σκεφτείτε, αλλά θα εξαρτηθεί από την πολυπλοκότητα της κατάστασης καθώς και από την ικανότητά σας και την προθυμία σας να μετακομίσετε.

5. 
   

   
   Σκεφτείτε να πάτε στο δικαστήριο. Μπορεί να μην θέλετε να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο μέχρι να προσπαθήσετε σκληρά για να λύσετε το πρόβλημα, αλλά υπάρχουν περιπτώσεις όπου η κατάσταση είναι τόσο σοβαρή ώστε πρέπει να πάτε σε δικηγόρο.